UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
8 LOT DE L AVENIR 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BX64
Contenance1 104 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518565. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Imperial
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTisséo73 m
Jean JaurèsTisséo73 m
Jean JaurèsTisséo86 m
Jean JaurèsTisséo109 m
Jean JaurèsTisséo110 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,3% évolution globale
165 729 €prix moyen
2025
159 000 €
2 239 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2019
175 000 €
2 465 EUR/m² -9,8% 2017
194 100 €
2 734 EUR/m² +49,3% 2016
130 000 €
1 566 EUR/m² -20,2% 2016
163 000 €
2 296 EUR/m² +26,4% 2015
129 000 €
1 483 EUR/m² -38,6% 2014
210 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonne409 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Marguerite Picart440 m · Public
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Ecole maternelle publique Jacques Prévert493 m · Public
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Ecole maternelle publique George Sand1.2 km · Public
Collège
Collège Jules Vallès1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1