UNE MAISON 3 pièces — 189 610 €
23 CHE DE LA PARISETTE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 610 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB311
Contenance2 795 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517961. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo7
Arrêts les plus proches
La Ramée SudTisséo645 m
La Ramée SudTisséo653 m
La Ramée SudTisséo661 m
PasseriveTisséo717 m
PasseriveTisséo723 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M63ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M63ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M63ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-27,4% évolution globale
203 337 €prix moyen
2025
189 610 €
3 010 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2024
172 000 €
2 688 EUR/m² -8,0% 2023
187 000 €
2 968 EUR/m² +48,4% 2022
126 000 €
2 000 EUR/m² -41,4% 2021
215 000 €
3 359 EUR/m² -5,2% 2021
226 702 €
3 598 EUR/m² +3,5% 2020
219 000 €
3 476 EUR/m² +19,1% 2017
183 900 €
2 873 EUR/m² -6,6% 2014
196 889 €
3 125 EUR/m² -17,6% 2014
239 000 €
2 779 EUR/m² -4,0% 2014
249 000 €
2 929 EUR/m² +29,0% 2014
193 000 €
3 016 EUR/m² +8,7% 2014
177 500 €
2 773 EUR/m² -5,8% 2014
188 500 €
2 992 EUR/m² -22,7% 2014
244 000 €
2 871 EUR/m² +29,4% 2014
188 500 €
2 992 EUR/m² -27,8% 2014
261 129 €
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