UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
8 RUE CHARLES PEGUY 94460 VALENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE139
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517826. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignes-Coteau
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Valenton (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
14,923,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenton
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
LutèceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
LutèceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
LutèceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
CouperinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
CouperinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+5,9% évolution globale
271 456 €prix moyen
2025
270 000 €
3 214 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
293 000 €
4 246 EUR/m² -58,1% 2025
700 000 €
3 030 EUR/m² +176,7% 2025
253 000 €
4 288 EUR/m² -18,1% 2025
309 000 €
4 292 EUR/m² -8,7% 2025
338 500 €
3 134 EUR/m² +28,1% 2025
264 200 €
3 885 EUR/m² -5,0% 2024
278 000 €
3 475 EUR/m² -15,4% 2023
328 500 €
3 042 EUR/m² -5,6% 2023
348 000 €
3 379 EUR/m² +3,9% 2023
335 000 €
4 036 EUR/m² +24,1% 2022
270 000 €
3 750 EUR/m² -5,3% 2022
285 000 €
3 904 EUR/m² +14,5% 2022
249 000 €
4 446 EUR/m² -22,2% 2022
320 000 €
4 444 EUR/m² +8,7% 2021
294 400 €
1 950 EUR/m² +17,8% 2021
250 000 €
2 315 EUR/m² -20,6% 2021
315 050 €
4 437 EUR/m² +22,6% 2020
257 000 €
3 671 EUR/m² -3,0% 2020
265 000 €
3 681 EUR/m² +6,0% 2020
250 000 €
4 630 EUR/m² -2,7% 2020
257 000 €
3 569 EUR/m² +17,9% 2020
218 000 €
3 028 EUR/m² -22,1% 2020
280 000 €
3 889 EUR/m² +16,3% 2020
240 750 €
2 799 EUR/m² -10,8% 2019
270 000 €
3 750 EUR/m² +5,5% 2019
256 000 €
4 267 EUR/m² +26,7% 2018
202 000 €
2 405 EUR/m² -13,3% 2018
233 000 €
3 236 EUR/m² -8,6% 2018
255 000 €
2 339 EUR/m² +6,3% 2017
240 000 €
2 824 EUR/m² -14,3% 2017
280 000 €
4 746 EUR/m² +27,4% 2017
219 750 €
3 052 EUR/m² -1,9% 2017
224 000 €
4 308 EUR/m² -3,0% 2016
231 000 €
2 567 EUR/m² +17,9% 2015
196 000 €
2 722 EUR/m² -16,6% 2015
235 000 €
3 264 EUR/m² +23,0% 2015
191 000 €
2 653 EUR/m² -2,1% 2015
195 000 €
2 708 EUR/m² -13,3% 2014
225 000 €
3 169 EUR/m² 0,0% 2014
225 000 €
3 879 EUR/m² -11,8% 2014
255 000 €
3 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (686)
Services publics302 · 25 m
Transports180 · 136 m
Santé108 · 199 m
Sport/Loisirs38 · 218 m
Commerces37 · 125 m
Enseignement16 · 242 m
Tourisme5 · 458 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin368 m · Public
Collège
Collège Fernande Flagon403 m · Public
Médico-social
EEP Le Petit Chateau477 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENTON
104permis récents
1 085logements autorisés
68 437 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
1
45 logements2 713 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
59 logements3 300 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement168 m²1