UN APPARTEMENT 5 pièces — 196 600 €
9 RUE PETITE RUE NEUVE 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 600 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BK928
Contenance4 591 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro928
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517792. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités35
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
COURS DIDIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités73 m
COURS DIDIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités90 m
Av. DuschenesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
COURS DIDIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités108 m
LIBERATIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités144 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-18,7% évolution globale
124 464 €prix moyen
2025
122 000 €
2 033 EUR/m² -37,9% 2025
196 600 €
2 027 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
158 000 €
859 EUR/m² +12,7% 2024
140 150 €
1 820 EUR/m² +12,1% 2024
125 000 €
1 453 EUR/m² -30,6% 2024
180 000 €
470 EUR/m² -1,8% 2024
183 350 €
2 381 EUR/m² -6,9% 2023
197 000 €
2 558 EUR/m² +13,9% 2023
173 000 €
1 966 EUR/m² +47,9% 2022
117 000 €
2 017 EUR/m² -6,4% 2022
125 000 €
1 289 EUR/m² -43,2% 2022
220 140 €
2 530 EUR/m² +72,0% 2022
128 000 €
1 455 EUR/m² -22,4% 2021
165 000 €
1 634 EUR/m² +32,0% 2021
125 000 €
2 155 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
1 379 EUR/m² +23,7% 2020
97 000 €
1 672 EUR/m² +870,0% 2020
10 000 €
-91,5% 2020
117 000 €
1 345 EUR/m² +31,5% 2020
89 000 €
1 483 EUR/m² -40,5% 2020
149 700 €
1 782 EUR/m² +1 475,8% 2020
9 500 €
-92,8% 2020
132 000 €
1 714 EUR/m² -19,8% 2019
164 500 €
1 913 EUR/m² +928,1% 2019
16 000 €
-86,2% 2019
116 000 €
1 506 EUR/m² -28,8% 2019
163 000 €
1 895 EUR/m² +103,8% 2019
80 000 €
1 053 EUR/m² -40,3% 2019
134 000 €
1 595 EUR/m² +3,1% 2019
130 000 €
1 711 EUR/m² -10,3% 2018
145 000 €
1 686 EUR/m² -3,3% 2018
150 000 €
1 899 EUR/m² +20,0% 2018
125 000 €
1 623 EUR/m² -19,9% 2018
156 000 €
2 026 EUR/m² +15,6% 2017
135 000 €
1 753 EUR/m² +419,2% 2016
26 000 €
-66,7% 2016
78 000 €
1 345 EUR/m² -48,0% 2016
150 000 €
1 948 EUR/m² +29,3% 2016
116 000 €
1 381 EUR/m² +1 350,0% 2014
8 000 €
-93,8% 2014
130 000 €
1 688 EUR/m² +30,0% 2014
100 000 €
1 724 EUR/m² -33,3% 2014
150 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée Notre-Dame des Champs148 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montchorel-République162 m · Public
Ecole
Ecole publique Jacquemart202 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame des Champs203 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Auguste Bouvet470 m · Public
Permis de construire Commune de ROMANS-SUR-ISERE
761permis récents
2 329logements autorisés
173 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1