UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

164 RUE DES TILLEULS 79270 EPANNES
Vendu le 03 octobre 2025
1 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC434
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517769. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épannes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
17%Cadres
Population active411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pannes (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épannes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)3

Arrêts les plus proches

EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)315 m
Epannes Grand PlaceTanlib (Niort)342 m
EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)369 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 538 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 538 EUR/m²0 m2025
65 m²
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