UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
20 RUE RENE SORE 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BD41
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517742. Sources et méthode
Contexte du quartier
987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cottage-La Folie
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)30
Cars Régionaux 86 - Vienne7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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THOUARS JULES GUESDEST'BUS (CC du Thouarsais)171 m
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gare avenue Victor HugoCars régionaux 79 - Deux Sèvres322 m
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THOUARS JAUREST'BUS (CC du Thouarsais)358 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,7% évolution globale
86 174 €prix moyen
2025
77 000 €
987 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2025
106 521 €
1 133 EUR/m² +42,0% 2018
75 000 €
577 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Saint-Charles764 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1