UN APPARTEMENT 4 pièces — 393 960 €
411 RTE DU BERLET 74410 SAINT-JORIOZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 960 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AO768
Contenance2 372 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517728. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 764 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Jorioz (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,724,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jorioz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain31/12/1993 - 01/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 01/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Arrêts les plus proches
CROIX DE FILLYSIBRA63 m
CROIX DE FILLYSIBRA77 m
CROIX DE FILLYSIBRA91 m
LE VILLARDSIBRA245 m
LE VILLARDSIBRA258 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D10BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D10BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+258,2% évolution globale
227 179 €prix moyen
2025
393 960 €
5 397 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2025
307 000 €
4 386 EUR/m² +23,4% 2025
248 700 €
5 291 EUR/m² +2,3% 2023
243 000 €
8 379 EUR/m² -37,5% 2023
388 830 €
6 481 EUR/m² +1 264,3% 2022
28 500 €
-83,1% 2022
168 400 €
5 807 EUR/m² 0,0% 2021
168 400 €
5 807 EUR/m² -21,7% 2021
215 000 €
4 574 EUR/m² +95,5% 2016
110 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics87 · 52 m
Santé55 · 246 m
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Sport/Loisirs7 · 640 m
Tourisme4 · 695 m
Enseignement3 · 551 m
Transports3 · 671 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ST JORIOZ649 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JORIOZ
365permis récents
1 150logements autorisés
101 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
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12 logements186 m²1
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1
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