UNE MAISON 4 pièces — 115 010 €
7 IMP DU CUL BRULE 54330 VEZELISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 010 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB386
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517667. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vézelise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�zelise (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vézelise
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/1988 - 06/12/1988
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5212
Fluo Grand Est 5410
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
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Caisse d'Epargne - Cabinet VétérinaireFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5282 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+91,7% évolution globale
57 253 €prix moyen
2025
115 010 €
1 139 EUR/m² +2 775,3% Vente actuelle 2017
4 000 €
-92,0% 2015
50 000 €
195 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
233 EUR/m²Biens comparables
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64logements autorisés
4 165 m²surface plancher
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1
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