UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
80 RUE NAU 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle A272
Contenance139 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago-Brochier
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille275 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER283 m
Eugène PierreMarseille291 m
3 Frères BarthélemyMarseille330 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER330 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+52,0% évolution globale
140 083 €prix moyen
2025
152 000 €
3 800 EUR/m² -9,5% 2025
168 000 €
4 200 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
4 286 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +23,0% 2024
113 850 €
3 926 EUR/m² +3,5% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² -20,9% 2023
139 120 €
3 760 EUR/m² -76,0% 2022
580 200 €
8 926 EUR/m² +323,8% 2022
136 900 €
3 423 EUR/m² +36,9% 2021
100 000 €
2 564 EUR/m² -14,5% 2020
117 000 €
2 925 EUR/m² +44,4% 2020
81 000 €
2 793 EUR/m² -34,9% 2020
124 500 €
3 113 EUR/m² +7,3% 2020
116 000 €
4 296 EUR/m² +6,4% 2019
109 000 €
2 595 EUR/m² +36,3% 2019
80 000 €
2 857 EUR/m² -15,3% 2018
94 500 €
3 048 EUR/m² -13,3% 2018
109 000 €
2 946 EUR/m² +14,7% 2017
95 000 €
2 375 EUR/m² -71,9% 2016
338 000 €
+275,6% 2015
90 000 €
+18,4% 2015
76 000 €
2 621 EUR/m² +46,2% 2014
52 000 €
1 238 EUR/m² -48,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4730)
Services publics2267 · 37 m
Santé1147 · 61 m
Commerces1022 · 38 m
Enseignement89 · 82 m
Transports85 · 136 m
Tourisme81 · 86 m
Sport/Loisirs39 · 104 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Alexandre Copello187 m · Public
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Lycée Maximilien de Sully193 m · Privé
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Collège Chevreul Champavier209 m · Privé
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Lycée professionnel École libre de métiers235 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune