Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain646 m²

Prix/m²1 456 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS4

Contenance646 m²

Préfixe000

SectionBS

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517425. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 074 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 241 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

41%Locataires

26%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Bellac (2025)

8,0 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,5 EUR/m²

6,59%

Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

Arrêts les plus proches

Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne509 m

BELLAC - AVENUE FOCHCars Régionaux 87 - Haute Vienne512 m

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne545 m

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne546 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D3 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+2,3% évolution globale

129 512 €prix moyen

2025

131 000 €

1 456 EUR/m² +2,3% Vente actuelle

2022

128 023 €

1 422 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

100 000 €

1 053 EUR/m²164 m2025

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Collège Louis Jouvet487 m · Public

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet487 m · Public

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Lycée professionnel Martin Nadaud652 m · Public

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Centre d'information et d'orientation de Bellac720 m · Public

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Ecole maternelle Jolibois739 m · Public

Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents

85logements autorisés

4 661 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement3 m²1