UNE MAISON 3 pièces — 161 500 €
434 RTE D AUCH 32550 PESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 454 m²
Prix/m²1 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC249
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517414. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pessan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Pessan (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 500 €prix moyen
2025
161 500 €
1 835 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (16)
Sport/Loisirs5 · 154 m
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Services publics4 · 286 m
Commerces2 · 496 m
Enseignement1 · 424 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique424 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAN
12permis récents
14logements autorisés
2 000 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement144 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2016
1
2 logements270 m²1