UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 200 €

6 AV DEMBOURG 81000 ALBI
Vendu le 04 mars 2025
1 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 200 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL371
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517413. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
15 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
15 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,7% évolution globale
90 733 €prix moyen
2025
45 000 €
1 957 EUR/m² -4,7%
2025
47 200 €
1 967 EUR/m² -73,8% Vente actuelle
2025
180 000 €
1 065 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
88 100 €
3 388 EUR/m²309 m2025
26 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 957 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
47 200 €
1 967 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (605)

Services publics247 · 29 m
Commerces179 · 26 m
Santé108 · 29 m
Sport/Loisirs38 · 277 m
Enseignement19 · 446 m
Tourisme11 · 152 m
Transports3 · 483 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac446 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Mazicou463 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse632 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique683 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique683 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1