UNE MAISON 4 pièces — 225 500 €
96 RUE FRANCOIS GIRARDON 77350 LE MEE SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK23
Contenance1 489 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtilleraies Est Sud
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
49%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le M�e-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,720,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mée-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Le MéeTransilien;TER;RER233 m
Le MéeTransilien;TER;RER236 m
Le MéeTransilien;TER;RER243 m
all. de la GareTransilien;TER;RER263 m
Gare du MéeTransilien;TER;RER290 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+11,3% évolution globale
160 890 €prix moyen
2025
225 500 €
2 717 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 410 EUR/m² -47,1% 2024
208 000 €
2 506 EUR/m² +34,2% 2023
155 000 €
1 685 EUR/m² -39,2% 2023
255 000 €
11 087 EUR/m² +21,4% 2023
210 000 €
2 530 EUR/m² +19,3% 2023
176 000 €
1 660 EUR/m² +11,4% 2023
158 000 €
1 491 EUR/m² +1,3% 2022
156 000 €
1 696 EUR/m² +30,0% 2022
120 000 €
1 304 EUR/m² -5,2% 2022
126 600 €
1 623 EUR/m² +17,2% 2022
108 000 €
2 118 EUR/m² +18,0% 2022
91 500 €
915 EUR/m² -61,1% 2022
235 000 €
2 061 EUR/m² -4,9% 2022
247 150 €
1 946 EUR/m² +33,6% 2022
185 000 €
2 102 EUR/m² +94,7% 2021
95 000 €
1 583 EUR/m² -35,4% 2021
147 000 €
1 598 EUR/m² -1,3% 2021
149 000 €
1 910 EUR/m² +56,8% 2021
95 000 €
1 583 EUR/m² -56,6% 2021
219 000 €
2 547 EUR/m² +46,0% 2021
150 000 €
1 630 EUR/m² +3,2% 2020
145 300 €
1 863 EUR/m² -34,0% 2020
220 000 €
2 292 EUR/m² +1,9% 2020
216 000 €
2 602 EUR/m² +49,0% 2020
145 000 €
1 576 EUR/m² +16,0% 2020
125 000 €
1 374 EUR/m² -32,1% 2020
184 000 €
1 840 EUR/m² +13,8% 2020
161 700 €
1 633 EUR/m² +19,8% 2020
135 000 €
1 467 EUR/m² -15,6% 2019
160 000 €
1 818 EUR/m² -11,6% 2019
181 000 €
2 181 EUR/m² +53,4% 2019
118 000 €
1 513 EUR/m² +7,3% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m² -34,3% 2019
167 500 €
1 745 EUR/m² -0,9% 2019
169 000 €
1 920 EUR/m² -1,7% 2019
172 000 €
1 955 EUR/m² 0,0% 2018
172 000 €
1 792 EUR/m² -11,5% 2018
194 450 €
2 091 EUR/m² -2,3% 2018
199 000 €
2 140 EUR/m² +42,1% 2018
140 000 €
1 522 EUR/m² +60,0% 2017
87 500 €
1 458 EUR/m² +43,4% 2017
61 000 €
635 EUR/m² -40,2% 2016
102 000 €
1 308 EUR/m² -49,3% 2015
201 000 €
1 896 EUR/m² -0,3% 2015
201 700 €
2 169 EUR/m² +2,4% 2014
197 000 €
2 052 EUR/m² +109,6% 2014
94 000 €
1 567 EUR/m² -53,6% 2014
202 700 €
2 007 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert101 m · Public
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Ecole maternelle Jean Racine346 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Melun375 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Mée sur Seine375 m ·
Permis de construire Commune de LE MEE SUR SEINE
68permis récents
767logements autorisés
50 408 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements11 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1