UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
2 RUE ARISTIDE BRIAND 54230 NEUVES MAISONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD867
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516914. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 265 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuves-Maisons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Neuves-Maisons (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,213,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,29%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuves-Maisons
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 05/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
SUB Nancy11
TMM10
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
Arrêts les plus proches
Neuves-Maisons - Saint EloiTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor98 m
Neuves-Maisons - Saint EloiTMM98 m
Neuves-Maisons - Saint EloiTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor124 m
Neuves-Maisons - Saint EloiTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor132 m
Neuves-Maisons - Saint EloiTMM132 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-62,7% évolution globale
59 987 €prix moyen
2025
41 000 €
820 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2024
58 900 €
1 473 EUR/m² -34,9% 2024
90 450 €
1 256 EUR/m² +126,1% 2021
40 000 €
769 EUR/m² -16,7% 2021
48 000 €
923 EUR/m² -30,4% 2021
69 000 €
958 EUR/m² +11,3% 2021
62 000 €
861 EUR/m² +59,0% 2020
39 000 €
1 000 EUR/m² -6,0% 2020
41 500 €
1 038 EUR/m² -62,3% 2017
110 020 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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