UN APPARTEMENT 3 pièces — 281 000 €
300 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET64
Contenance2 914 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Château d'eauTransp'Or47 m
AigoualTransp'Or510 m
Petit TraversTransp'Or621 m
AvrancheTransp'Or793 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport814 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
226 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
238 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
359 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+60,6% évolution globale
199 117 €prix moyen
2025
281 000 €
3 903 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
289 500 €
4 021 EUR/m² +35,2% 2024
214 200 €
7 140 EUR/m² +11,3% 2023
192 460 €
5 202 EUR/m² +4,2% 2022
184 750 €
6 158 EUR/m² -9,9% 2021
205 000 €
5 395 EUR/m² +10,7% 2020
185 250 €
6 175 EUR/m² -4,5% 2019
194 000 €
6 467 EUR/m² +15,2% 2019
168 350 €
5 612 EUR/m² +7,9% 2018
156 000 €
5 200 EUR/m² -8,6% 2018
170 700 €
4 492 EUR/m² +15,3% 2017
148 000 €
4 485 EUR/m² -42,0% 2017
255 000 €
4 322 EUR/m² +108,7% 2017
122 200 €
4 073 EUR/m² -29,6% 2016
173 583 €
3 616 EUR/m² -35,7% 2016
270 000 €
5 510 EUR/m² +54,3% 2015
175 000 €
3 804 EUR/m²Biens comparables
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