UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
2 RUE ALBERT DE MUN 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AB134
Contenance3 811 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516806. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue 2
Revenus
42 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER14
gpso10
Arrêts les plus proches
11 Novembregpso145 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
r. Dumont d'UrvilleTransilien;TER;RER237 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-21,1% évolution globale
407 526 €prix moyen
2025
355 000 €
5 145 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
600 000 €
5 882 EUR/m² +93,5% 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² -36,1% 2024
485 000 €
5 843 EUR/m² -13,4% 2024
560 000 €
5 490 EUR/m² +26,5% 2022
442 850 €
6 418 EUR/m² +7,5% 2022
412 000 €
5 971 EUR/m² +1 398,2% 2021
27 500 €
-91,7% 2019
330 000 €
4 783 EUR/m² +1 471,4% 2019
21 000 €
-96,1% 2019
545 000 €
5 343 EUR/m² +25,6% 2018
434 040 €
5 229 EUR/m² -28,8% 2018
610 000 €
5 259 EUR/m² +25,5% 2018
486 000 €
5 855 EUR/m² -23,1% 2018
631 630 €
5 445 EUR/m² +37,3% 2017
460 000 €
5 542 EUR/m² +2 200,0% 2017
20 000 €
+100,0% 2017
10 000 €
-97,7% 2017
436 000 €
5 253 EUR/m² -23,8% 2017
572 000 €
5 608 EUR/m² +1,7% 2016
562 600 €
5 516 EUR/m² +30,8% 2015
430 000 €
5 181 EUR/m² -27,1% 2015
590 000 €
5 784 EUR/m² +31,1% 2014
450 000 €
5 422 EUR/m²Biens comparables
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Santé134 · 119 m
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Enseignement20 · 204 m
Tourisme14 · 127 m
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Collège La Source264 m · Privé
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Ecole maternelle publique Brimborion299 m · Public
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Ecole élémentaire publique Maritain Renan300 m · Public
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
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