UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €

2 RUE DE VELIZY 92190 MEUDON
Vendu le 25 novembre 2025
5 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB422
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278977. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevue 2

Revenus

42 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
66%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meudon (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
5637 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meudon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER13
gpso9

Arrêts les plus proches

11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
11 Novembregpso64 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
r. Albert de MunTransilien;TER;RER119 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+31,6% évolution globale
392 437 €prix moyen
2025
400 000 €
5 714 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2024
315 600 €
6 312 EUR/m² +97,3%
2022
160 000 €
4 000 EUR/m² -56,8%
2021
370 700 €
6 504 EUR/m² -53,9%
2017
804 320 €
4 875 EUR/m² +164,6%
2017
304 000 €
6 080 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
400 000 €
5 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
707 100 €
10 101 EUR/m²807 m2025
70 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
662 000 €
8 597 EUR/m²1.1 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (500)

Services publics192 · 13 m
Santé136 · 13 m
Commerces68 · 13 m
Transports39 · 104 m
Sport/Loisirs32 · 214 m
Enseignement19 · 241 m
Tourisme14 · 38 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Source241 m · Privé
Lycée
Lycée La Source241 m · Privé
Collège
Collège La Source241 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Maritain Renan319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine319 m · Public

Permis de construire Commune de MEUDON

179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025

1

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5

4 logements1 103 m²1