UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 755 €
5038 LES VIEUX BAINS 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 755 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C997
Contenance14 051 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro997
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516738. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
GROUPATASSETRANSAGGLO174 m
GROUPATASSETRANSAGGLO174 m
Hautes PlainesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Hautes PlainesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Hautes PlainesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,2% évolution globale
72 133 €prix moyen
2025
74 755 €
2 875 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
72 200 €
2 777 EUR/m² -7,4% 2025
78 000 €
3 000 EUR/m² -5,7% 2025
82 700 €
3 181 EUR/m² -10,1% 2025
92 000 €
3 538 EUR/m² +3,6% 2025
88 780 €
3 061 EUR/m² -26,0% 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² +110,5% 2025
57 000 €
1 676 EUR/m² +280,0% 2025
15 000 €
-66,7% 2025
45 000 €
1 731 EUR/m² -44,4% 2024
81 000 €
3 115 EUR/m² +24,6% 2024
65 000 €
2 826 EUR/m² +0,8% 2024
64 500 €
2 481 EUR/m² -25,2% 2024
86 175 €
2 972 EUR/m² +46,1% 2024
59 000 €
1 967 EUR/m² -1,7% 2023
60 000 €
2 609 EUR/m² -37,0% 2023
95 200 €
3 400 EUR/m² +4,0% 2023
91 500 €
3 519 EUR/m² -7,8% 2023
99 200 €
3 543 EUR/m² +16,7% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -2,9% 2023
87 500 €
3 365 EUR/m² -2,8% 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² +52,8% 2022
58 890 €
2 103 EUR/m² -18,3% 2022
72 050 €
2 771 EUR/m² -2,6% 2022
74 000 €
2 846 EUR/m² -10,8% 2022
83 000 €
3 192 EUR/m² +16,6% 2022
71 200 €
3 096 EUR/m² -18,2% 2022
87 000 €
3 000 EUR/m² -1,1% 2022
88 000 €
3 143 EUR/m² +51,2% 2022
58 200 €
2 238 EUR/m² -12,9% 2021
66 850 €
2 228 EUR/m² -11,2% 2021
75 255 €
3 272 EUR/m² -2,3% 2021
77 000 €
2 962 EUR/m² +11,6% 2021
69 000 €
2 654 EUR/m² -8,0% 2021
75 000 €
2 586 EUR/m² -6,3% 2020
80 000 €
2 857 EUR/m² +23,1% 2020
65 000 €
2 500 EUR/m² -44,7% 2020
117 520 €
2 260 EUR/m² +89,5% 2020
62 000 €
2 696 EUR/m² -5,2% 2020
65 400 €
2 515 EUR/m² +244,2% 2020
19 000 €
-69,7% 2020
62 700 €
2 412 EUR/m² -21,5% 2019
79 900 €
2 755 EUR/m² +24,8% 2019
64 000 €
2 462 EUR/m² +15,3% 2019
55 500 €
2 413 EUR/m² -0,5% 2019
55 800 €
2 146 EUR/m² -17,5% 2019
67 610 €
2 600 EUR/m² +7,7% 2019
62 780 €
2 415 EUR/m² +15,4% 2019
54 400 €
2 365 EUR/m² +8,6% 2018
50 100 €
2 178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics63 · 182 m
Santé52 · 179 m
Commerces37 · 178 m
Tourisme20 · 31 m
Sport/Loisirs11 · 230 m
Enseignement2 · 768 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES771 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière772 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1