UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
2 ALL DES JARDINS DE CUREPIPE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle FS582
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionFS
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon-Port
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 2 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
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Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
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Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)348 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 128 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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