UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 850 €
7 RUE DE LA TOISON D OR 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 850 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle OK2
Contenance8 949 m²
Préfixe000
SectionOK
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde16
Arrêts les plus proches
Ile des PêcheursCarpostal Agde290 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde298 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde307 m
Vieux PortCarpostal Agde419 m
Vieux PortCarpostal Agde419 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,3% évolution globale
89 917 €prix moyen
2025
91 000 €
4 333 EUR/m² -1,8% 2025
92 625 €
4 210 EUR/m² +11,5% 2025
83 040 €
2 966 EUR/m² +18,6% 2025
70 000 €
-21,2% 2025
88 825 €
4 441 EUR/m² +61,5% 2025
55 000 €
+19,8% 2025
45 910 €
2 296 EUR/m² -68,3% 2025
145 050 €
3 022 EUR/m² +135,9% 2025
61 500 €
3 237 EUR/m² -31,9% 2025
90 250 €
3 223 EUR/m² +64,1% 2025
55 000 €
-62,3% 2025
145 755 €
7 288 EUR/m² -22,9% 2025
189 000 €
4 295 EUR/m² +133,8% 2025
80 850 €
2 695 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 333 EUR/m² -38,6% 2025
114 000 €
4 071 EUR/m² +14,5% 2025
99 525 €
3 318 EUR/m² +26,0% 2025
79 000 €
3 950 EUR/m² +10,9% 2025
71 250 €
3 750 EUR/m² -56,1% 2025
162 150 €
4 769 EUR/m² +86,5% 2025
86 945 €
3 952 EUR/m² -16,8% 2025
104 490 €
3 483 EUR/m² -10,6% 2025
116 850 €
3 437 EUR/m² +9,2% 2025
107 000 €
3 821 EUR/m² +82,9% 2025
58 500 €
3 250 EUR/m² -4,9% 2025
61 500 €
3 075 EUR/m² -32,0% 2024
90 500 €
4 310 EUR/m² +24,0% 2024
73 000 €
3 650 EUR/m² -23,2% 2024
95 100 €
3 396 EUR/m² -42,4% 2024
165 000 €
3 667 EUR/m² +77,2% 2024
93 100 €
3 325 EUR/m² +32,1% 2024
70 500 €
3 711 EUR/m² -11,5% 2024
79 670 €
3 621 EUR/m² -10,7% 2024
89 200 €
4 248 EUR/m² +21,4% 2024
73 500 €
3 341 EUR/m² +63,3% 2024
45 000 €
-37,9% 2024
72 500 €
3 295 EUR/m² -3,2% 2024
74 910 €
3 746 EUR/m² -31,1% 2024
108 800 €
3 200 EUR/m² +55,4% 2024
70 000 €
3 889 EUR/m² -31,7% 2024
102 500 €
3 417 EUR/m² -14,4% 2023
119 700 €
5 441 EUR/m² +3,3% 2023
115 900 €
4 139 EUR/m² +133,2% 2023
49 700 €
2 259 EUR/m² -58,2% 2023
119 000 €
3 606 EUR/m² +240,0% 2023
35 000 €
-67,1% 2023
106 400 €
3 800 EUR/m² +150,4% 2023
42 500 €
-64,8% 2023
120 760 €
4 025 EUR/m² +106,1% 2023
58 600 €
2 930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Services publics211 · 26 m
Commerces145 · 26 m
Santé22 · 406 m
Tourisme12 · 407 m
Transports6 · 157 m
Sport/Loisirs5 · 398 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.3 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1