UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
3 RUE HENRI CAVALLIER 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB398
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516658. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,8% évolution globale
44 500 €prix moyen
2025
55 000 €
917 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2020
34 000 €
586 EUR/m²Biens comparables
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