UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
157 RUE MARC ET YVONNE BARON 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BY31
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marchand-Port de Commerce
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Port MarchandRéseau Mistral;Téléphérique Faron144 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
Port MarchandRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
Port de PlaisanceRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+422,5% évolution globale
83 526 €prix moyen
2025
104 500 €
2 322 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 837 EUR/m² -19,5% 2025
111 850 €
2 283 EUR/m² +28,6% 2024
87 000 €
3 480 EUR/m² -20,9% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
2 143 EUR/m² -7,1% 2024
113 000 €
2 306 EUR/m² -8,1% 2023
123 000 €
2 795 EUR/m² +61,8% 2023
76 000 €
2 714 EUR/m² -38,8% 2023
124 200 €
3 881 EUR/m² -0,6% 2023
125 000 €
2 841 EUR/m² +40,4% 2022
89 000 €
1 978 EUR/m² +61,8% 2022
55 000 €
1 250 EUR/m² -38,9% 2021
90 000 €
4 091 EUR/m² -30,8% 2021
130 000 €
2 653 EUR/m² +64,6% 2021
79 000 €
1 612 EUR/m² +41,1% 2021
56 000 €
1 143 EUR/m² -54,5% 2021
123 000 €
3 844 EUR/m² +23,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% 2020
110 000 €
2 444 EUR/m² +19,6% 2020
91 980 €
1 877 EUR/m² +10,8% 2020
83 000 €
1 886 EUR/m² +186,2% 2020
29 000 €
-59,7% 2020
72 000 €
1 469 EUR/m² +20,0% 2019
60 000 €
2 143 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
3 182 EUR/m² +16,7% 2019
60 000 €
1 875 EUR/m² -40,6% 2019
101 000 €
2 295 EUR/m² +159,0% 2019
39 000 €
1 560 EUR/m² -67,2% 2019
119 000 €
3 306 EUR/m² +83,1% 2018
65 000 €
1 327 EUR/m² +364,3% 2018
14 000 €
-80,8% 2017
73 000 €
1 553 EUR/m² +231,8% 2016
22 000 €
-57,7% 2015
52 000 €
1 625 EUR/m² -38,8% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² -15,0% 2015
100 000 €
2 273 EUR/m² 0,0% 2015
100 000 €
2 041 EUR/m² +400,0% 2014
20 000 €
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon I327 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon III327 m ·
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Ecole maternelle Camille Saint-Saens331 m · Public
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Lycée Dumont d'Urville372 m · Public
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Collège Maurice Ravel532 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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5
1 logement76 m²1