UNE MAISON 4 pièces — 274 100 €
514 RTE DE LA GARE 40180 BENESSE LES DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 100 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 125 m²
Prix/m²3 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B554
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénesse-lès-Dax
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�nesse-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-lès-Dax
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/2018 - 02/07/2018
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,1% évolution globale
237 050 €prix moyen
2025
274 100 €
3 655 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2020
200 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de BENESSE LES DAX
23permis récents
151logements autorisés
13 875 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
88 logements8 575 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement101 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
2 logements189 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement66 m²1