UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
724 RTE DU PAYS DACQUOIS 40180 BENESSE LES DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 150 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B415
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénesse-lès-Dax
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�nesse-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-lès-Dax
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/2018 - 02/07/2018
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
34 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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