UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €

1 RUE DES MARCHANDS 95470 SURVILLIERS
Vendu le 16 décembre 2025
3 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC312
Contenance1 421 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516072. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Survilliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Population active2 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Survilliers (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,320,5 EUR/m²
336 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Survilliers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33

Arrêts les plus proches

BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Bergerie / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Centre VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Centre VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
341 m
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
349 m
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
292 m
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
309 m
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+10,0% évolution globale
161 107 €prix moyen
2025
132 000 €
3 070 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2025
143 000 €
3 575 EUR/m² -20,8%
2021
180 500 €
3 760 EUR/m² +34,7%
2021
134 000 €
2 680 EUR/m² -41,7%
2020
230 000 €
3 710 EUR/m² +57,5%
2019
146 000 €
3 106 EUR/m² -25,5%
2019
196 000 €
3 063 EUR/m² +58,1%
2019
124 000 €
2 431 EUR/m² -47,2%
2019
235 000 €
3 790 EUR/m² +57,2%
2018
149 500 €
2 990 EUR/m² -20,1%
2018
187 000 €
2 922 EUR/m² +38,0%
2017
135 500 €
3 226 EUR/m² -5,2%
2016
143 000 €
2 804 EUR/m² +19,2%
2016
120 000 €
2 553 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
3 364 EUR/m²158 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics50 · 78 m
Santé22 · 23 m
Transports20 · 23 m
Commerces11 · 522 m
Sport/Loisirs10 · 87 m
Enseignement4 · 96 m
Tourisme1 · 884 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin Fremin495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Colombier621 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Colombier621 m · Public
Lycée
Lycée Léonard de Vinci1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SURVILLIERS

68permis récents
293logements autorisés
23 284 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement120 m²1
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