UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
29 RUE FROMAGERE 91310 LINAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain687 m²
Prix/m²2 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB176
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Linas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Linas (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,420,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 2 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Linas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
paris-saclay8
Arrêts les plus proches
L'AubetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
L'AubetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
L'Aubetteparis-saclay243 m
Arpajonnaisparis-saclay443 m
ArpajonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie445 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+146,5% évolution globale
176 369 €prix moyen
2025
350 000 €
2 349 EUR/m² +146,8% Vente actuelle 2024
141 830 €
2 955 EUR/m² -12,0% 2024
161 130 €
3 836 EUR/m² -12,6% 2023
184 400 €
4 390 EUR/m² -0,3% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² +12,1% 2021
165 000 €
3 667 EUR/m² -62,5% 2021
440 000 €
2 953 EUR/m² +178,3% 2020
158 100 €
3 294 EUR/m² +21,4% 2019
130 200 €
3 100 EUR/m² +985,0% 2019
12 000 €
-91,1% 2018
135 000 €
3 000 EUR/m² +16,4% 2018
116 000 €
2 762 EUR/m² -21,9% 2015
148 500 €
3 094 EUR/m² +4,6% 2015
142 000 €
2 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Services publics265 · 112 m
Santé82 · 125 m
Commerces46 · 142 m
Transports39 · 138 m
Sport/Loisirs17 · 460 m
Enseignement10 · 192 m
Tourisme4 · 346 m
Écoles (10)
Collège
Collège Moreau185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée du Sacré-Coeur311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blaise Pascal327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Du Parc Mirablon456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle542 m · Public
Permis de construire Commune de LINAS
294permis récents
1 799logements autorisés
125 610 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement215 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1