UNE MAISON 4 pièces — 329 600 €

27 RUE MARGUERI HEMART FERANDIER 80000 AMIENS
Vendu le 08 septembre 2025
5 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 600 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²5 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle ET78
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515349. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Henriville 2

Revenus

31 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
47%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens43
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)5
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12

Arrêts les plus proches

Collège St-MartinKeolis Amiens221 m
Collège St-MartinKeolis Amiens224 m
COLLEGE SAINT-MARTINKeolis Amiens225 m
DesmoulinsKeolis Amiens244 m
DESMOULINSKeolis Amiens244 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,8% évolution globale
343 460 €prix moyen
2025
329 600 €
5 150 EUR/m² -16,6% Vente actuelle
2023
395 000 €
3 591 EUR/m² +29,2%
2022
305 780 €
4 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
329 600 €
5 150 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
259 200 €
4 393 EUR/m²182 m2025
59 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
537 000 €
7 897 EUR/m²343 m2025
68 m²
Voir

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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1

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