UNE MAISON 6 pièces — 325 200 €
17 CHE DE ROCHE 31140 PECHBONNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 200 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 336 m²
Prix/m²2 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK144
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 666 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pechbonnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pechbonnieu (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,913,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pechbonnieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 200 €prix moyen
2025
325 200 €
2 666 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de PECHBONNIEU
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585logements autorisés
54 019 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements177 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement10 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement309 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
3 logements31 m²1