UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
8 CRS BAYARD 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BD87
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515270. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER647 m
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Lyon PerracheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault647 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+288,3% évolution globale
168 693 €prix moyen
2025
194 135 €
6 262 EUR/m² +25,2% 2025
155 000 €
4 697 EUR/m² -48,7% Vente actuelle 2025
302 423 €
4 653 EUR/m² +113,1% 2022
141 905 €
5 256 EUR/m² +183,8% 2015
50 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (935)
Services publics375 · 17 m
Santé238 · 17 m
Commerces149 · 10 m
Enseignement70 · 86 m
Tourisme39 · 114 m
Sport/Loisirs33 · 118 m
Transports31 · 123 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Germaine Tillion109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alix122 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence182 m · Privé
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Collège Jean Monnet271 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune