UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 400 €
209 CHE DU GAZ 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AV203
Contenance3 791 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515197. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La GabelleZOU ! Proximité232 m
La GabelleZOU ! Proximité242 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR242 m
Les CourcettesZOU ! Proximité360 m
Golfe Juan VallaurisZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER372 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,1% évolution globale
199 192 €prix moyen
2025
167 400 €
5 580 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
5 270 EUR/m² +550,0% 2025
30 000 €
-62,5% 2025
80 000 €
3 200 EUR/m² -61,4% 2025
207 203 €
6 684 EUR/m² -12,2% 2025
236 000 €
5 619 EUR/m² -30,2% 2025
338 000 €
5 828 EUR/m² -17,6% 2025
410 000 €
4 409 EUR/m² +2 311,8% 2025
17 000 €
-87,8% 2025
139 000 €
4 633 EUR/m² -49,5% 2025
275 000 €
3 986 EUR/m² +79,7% 2025
153 000 €
5 100 EUR/m² -27,1% 2025
210 000 €
5 385 EUR/m² -16,0% 2025
250 000 €
4 310 EUR/m² -13,2% 2025
288 100 €
8 474 EUR/m² -4,0% 2025
300 000 €
4 286 EUR/m² +36,4% 2025
220 000 €
5 789 EUR/m² +18,9% 2025
185 000 €
7 115 EUR/m² +32,1% 2025
140 000 €
5 000 EUR/m² +400,0% 2025
28 000 €
-80,0% 2025
140 000 €
4 828 EUR/m² +366,7% 2025
30 000 €
-92,7% 2024
411 000 €
5 957 EUR/m² -14,4% 2024
480 000 €
8 000 EUR/m² +1 042,9% 2024
42 000 €
-62,2% 2024
110 980 €
4 624 EUR/m² -47,2% 2024
210 000 €
6 364 EUR/m² +42,8% 2024
147 100 €
3 976 EUR/m² -10,8% 2024
165 000 €
5 323 EUR/m² +37,5% 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² -7,7% 2024
130 000 €
6 500 EUR/m² +622,2% 2024
18 000 €
-82,9% 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² -57,3% 2024
245 800 €
8 779 EUR/m² +14,3% 2024
215 000 €
5 811 EUR/m² -41,3% 2024
366 000 €
6 421 EUR/m² +1 043,8% 2024
32 000 €
-9,9% 2024
35 500 €
-77,4% 2024
157 240 €
5 241 EUR/m² -22,6% 2024
203 210 €
7 258 EUR/m² +5,3% 2024
193 051 €
6 435 EUR/m² -33,4% 2024
290 000 €
7 073 EUR/m² -40,2% 2024
485 000 €
7 348 EUR/m² +182,0% 2024
172 000 €
6 143 EUR/m² +3,0% 2024
167 000 €
5 964 EUR/m² -62,9% 2024
450 000 €
2 848 EUR/m² +111,3% 2024
213 000 €
5 462 EUR/m² +3,4% 2024
205 995 €
5 282 EUR/m² -34,6% 2024
315 000 €
6 563 EUR/m² +33,5% 2023
236 000 €
6 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (486)
Services publics292 · 10 m
Commerces78 · 10 m
Santé77 · 222 m
Transports20 · 190 m
Sport/Loisirs10 · 219 m
Tourisme7 · 114 m
Enseignement2 · 385 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Gachon371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gachon387 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.2 km · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1