UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 100 €

6 AV DE BEZIERS 34770 GIGEAN
Vendu le 30 décembre 2025
3 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP25
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515089. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gigean

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active3 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gigean (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gigean

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE115 m
GIGEAN - AV. DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
GIGEAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE195 m
Avenue de BéziersKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE212 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 385,3% évolution globale
101 650 €prix moyen
2025
141 100 €
3 067 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2024
138 000 €
3 000 EUR/m² +16,9%
2015
118 000 €
2 070 EUR/m² +1 142,1%
2014
9 500 €

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
118 520 €
2 419 EUR/m²236 m2024
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Services publics145 · 46 m
Santé64 · 116 m
Commerces18 · 116 m
Transports14 · 188 m
Sport/Loisirs13 · 213 m
Enseignement6 · 36 m
Tourisme1 · 450 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole78 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Haroun Tazieff193 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laurent Ballesta292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau429 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul-Emile Victor664 m · Public

Permis de construire Commune de GIGEAN

296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement112 m²1