UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 520 €
5 PL DU MARCHE 34770 GIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 520 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP109
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14248215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gigean (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE282 m
GIGEAN - AV. DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE303 m
GIGEAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
GIGEAN - LE CELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+180,0% évolution globale
141 244 €prix moyen
2025
245 000 €
1 296 EUR/m² +106,7% 2024
118 520 €
2 419 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2023
146 750 €
3 057 EUR/m² -51,1% 2023
300 000 €
1 744 EUR/m² +130,8% 2022
130 000 €
1 287 EUR/m² -6,5% 2021
139 100 €
2 625 EUR/m² +0,8% 2021
138 000 €
1 769 EUR/m² +13,3% 2020
121 790 €
2 298 EUR/m² -19,3% 2020
151 000 €
2 157 EUR/m² +202,0% 2020
50 000 €
1 316 EUR/m² -56,1% 2019
114 000 €
2 375 EUR/m² -18,6% 2018
140 000 €
1 750 EUR/m² +16,7% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² +2,6% 2015
117 000 €
1 671 EUR/m² +33,7% 2014
87 500 €
902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics144 · 8 m
Santé64 · 28 m
Commerces17 · 24 m
Transports14 · 95 m
Sport/Loisirs13 · 101 m
Enseignement6 · 141 m
Tourisme1 · 683 m
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Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau371 m · Public
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Ecole primaire Laurent Ballesta497 m · Public
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Ecole primaire Paul-Emile Victor667 m · Public
Permis de construire Commune de GIGEAN
296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1