UNE MAISON 2 pièces — 117 000 €

16 RUE GEORGES PELCOT 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 06 novembre 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle ZL300
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514870. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bertel

Revenus

24 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Population active652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Cité ThuillierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo157 m
Cité ThuillierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO157 m
Cité ThuillierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
Cité ThuillierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO164 m
Cité ThuillierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo164 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
110 m
🚗
Route intercommunale D18ERoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 571,4% évolution globale
82 167 €prix moyen
2025
117 000 €
2 438 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2025
122 500 €
2 552 EUR/m² +1 650,0%
2016
7 000 €
146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
117 000 €
2 438 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
122 500 €
2 552 EUR/m²5 m2025
48 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
3 041 EUR/m²62 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1