UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €

5 CHE DE LA JUSTICE 36400 LE MAGNY
Vendu le 12 mars 2025
1 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AD134
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514867. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Magny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active412
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Magny (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,7 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Magny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D927Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 590 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 590 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
149 767 €
1 560 EUR/m²917 m2025
96 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
989 EUR/m²414 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Commerces9 · 250 m
Sport/Loisirs8 · 468 m
Services publics6 · 268 m
Santé4 · 522 m
Enseignement3 · 733 m

Écoles (8)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent George Sand737 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent George Sand759 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Delacroix1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat1.1 km · Public
Collège
Collège George Sand1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LE MAGNY

42permis récents
44logements autorisés
4 936 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement106 m²1