UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 490 €
59 RUE ERNEST MANCHON 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 490 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle MI51
Contenance1 476 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Demi-Lune
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
FormignyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo122 m
FormignyNomad Car (Région Normandie);TWISTO122 m
FormignyNomad Car (Région Normandie);TWISTO122 m
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
PasteurNomad Car (Région Normandie);TWISTO167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+130,5% évolution globale
62 944 €prix moyen
2025
94 490 €
2 863 EUR/m² +1 159,9% Vente actuelle 2024
7 500 €
-91,3% 2024
85 730 €
2 858 EUR/m² +491,2% 2024
14 500 €
-79,0% 2023
69 000 €
3 833 EUR/m² -4,2% 2023
72 000 €
2 182 EUR/m² +620,0% 2023
10 000 €
-28,6% 2023
14 000 €
-77,6% 2022
62 500 €
2 016 EUR/m² -30,9% 2021
90 500 €
2 382 EUR/m² +36,1% 2021
66 500 €
3 694 EUR/m² -43,2% 2021
117 000 €
3 079 EUR/m² +36,0% 2021
86 000 €
2 606 EUR/m² +760,0% 2020
10 000 €
-87,0% 2020
77 000 €
1 791 EUR/m² -18,5% 2020
94 500 €
1 890 EUR/m² +19,8% 2019
78 855 €
1 314 EUR/m² +21,3% 2019
65 000 €
1 711 EUR/m² 0,0% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² -48,0% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +101,6% 2017
62 000 €
2 214 EUR/m² +53,1% 2016
40 500 €
2 250 EUR/m² +170,0% 2016
15 000 €
-79,4% 2015
72 900 €
1 458 EUR/m² -38,2% 2014
118 000 €
1 967 EUR/m² +162,2% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m² +9,8% 2014
41 000 €
2 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Santé35 · 616 m
Services publics24 · 481 m
Commerces21 · 527 m
Sport/Loisirs5 · 751 m
Enseignement2 · 793 m
Transports1 · 938 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire les Millepertuis116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur270 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur281 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Victor Lépine444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guynemer480 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1