UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
5 RUE DU PLEYON 78570 ANDRESY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AT597
Contenance2 991 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514588. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
28 300 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Andr�sy (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrésy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-53,3% évolution globale
157 684 €prix moyen
2025
98 000 €
3 920 EUR/m² +716,7% Vente actuelle 2025
12 000 €
-89,0% 2025
109 000 €
3 893 EUR/m² -44,9% 2025
198 000 €
3 356 EUR/m² +28,3% 2024
154 266 €
2 373 EUR/m² -0,2% 2024
154 500 €
3 433 EUR/m² -15,4% 2024
182 600 €
3 804 EUR/m² -29,2% 2023
258 000 €
3 851 EUR/m² +115,0% 2023
120 000 €
3 529 EUR/m² -48,7% 2023
234 000 €
4 875 EUR/m² +1 237,1% 2022
17 500 €
-94,5% 2022
320 700 €
3 686 EUR/m² +37,6% 2022
233 000 €
3 426 EUR/m² +140,2% 2022
97 000 €
4 409 EUR/m² -4,9% 2021
102 000 €
3 517 EUR/m² -45,2% 2021
186 000 €
4 043 EUR/m² +63,2% 2020
114 000 €
4 957 EUR/m² -30,9% 2019
165 000 €
3 511 EUR/m² +1 400,0% 2019
11 000 €
-96,9% 2018
354 400 €
3 938 EUR/m² +57,2% 2018
225 400 €
3 820 EUR/m² +37,4% 2018
164 000 €
3 644 EUR/m² +864,7% 2017
17 000 €
-89,4% 2017
160 000 €
3 265 EUR/m² -29,2% 2017
226 000 €
2 598 EUR/m² +2 411,1% 2016
9 000 €
-94,0% 2016
151 000 €
3 283 EUR/m² +2 170,7% 2016
6 650 €
-96,8% 2016
207 000 €
3 044 EUR/m² -8,0% 2016
225 000 €
3 516 EUR/m² +2,7% 2016
219 000 €
3 269 EUR/m² +111,6% 2015
103 500 €
3 696 EUR/m² -49,3% 2015
204 190 €
3 141 EUR/m² -1,8% 2015
208 000 €
3 525 EUR/m² +50,7% 2015
138 000 €
2 816 EUR/m² -50,2% 2015
277 000 €
3 420 EUR/m² +171,6% 2015
102 000 €
3 923 EUR/m² -42,0% 2014
176 000 €
3 911 EUR/m² -16,2% 2014
209 970 €
3 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Médico-social
Institut médical éducatif Le Manoir105 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc766 m · Public
Permis de construire Commune de ANDRESY
133permis récents
1 076logements autorisés
73 203 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
25 logements1 402 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
2 logements110 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
33 logements2 047 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements248 m²1