UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

1 B RUE DU FIEF SEIGNEUR 44690 MONNIERES
Vendu le 18 août 2025
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI1314
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monnières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monni�res (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monnières

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Rue de la PosteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent220 m
RUE DE LA POSTE - MONNIERESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande220 m
Rue de la PosteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent220 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,6% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 750 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2018
240 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 740 EUR/m²303 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
165 485 €
1 689 EUR/m²407 m2025
98 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 718 EUR/m²237 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics17 · 43 m
Santé11 · 72 m
Commerces4 · 81 m
Sport/Loisirs4 · 129 m
Enseignement2 · 171 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Les Trois Moulins170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph180 m · Privé

Permis de construire Commune de MONNIERES

189permis récents
210logements autorisés
17 107 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements570 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement1