UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
5 IMP RENE DUMONT 44690 MONNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BI1512
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monnières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Monni�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monnières
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Rue de la PosteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent83 m
RUE DE LA POSTE - MONNIERESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande83 m
Rue de la PosteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent83 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 718 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics19 · 48 m
Santé12 · 103 m
Commerces5 · 100 m
Sport/Loisirs5 · 83 m
Enseignement2 · 130 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Les Trois Moulins131 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MONNIERES
189permis récents
210logements autorisés
17 107 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements570 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
1 logement1