UNE MAISON 5 pièces — 463 900 €
11 RUE DE CATALOGNE 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 900 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²4 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM118
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513679. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar9
Salon5
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Bastide BertinEst Étang170 m
Bastide BertinEst Étang180 m
Bastide BertinSalon190 m
Bastide BertinEst Étang190 m
Bastide BertinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,4% évolution globale
415 757 €prix moyen
2025
463 900 €
4 105 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2019
401 300 €
3 615 EUR/m² +5,0% 2016
382 070 €
3 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics49 · 59 m
Santé18 · 193 m
Sport/Loisirs15 · 263 m
Commerces9 · 46 m
Enseignement3 · 253 m
Transports3 · 451 m
Écoles (5)
Collège
Collège Roquepertuse255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
155permis récents
412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1