UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 400 €
202 RUE DES OLIVIERS 34370 MARAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS216
Contenance1 733 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513613. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 297 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +70,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maraussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Maraussan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maraussan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1987 - 10/10/1987
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MARAUSSAN - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m
MARAUSSAN - Condamine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport766 m
MARAUSSAN - CONDAMINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport829 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-12,9% évolution globale
188 718 €prix moyen
2025
152 400 €
2 209 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 884 EUR/m² -72,6% 2020
473 649 €
1 716 EUR/m² +181,9% 2017
168 000 €
2 435 EUR/m² -4,0% 2017
175 000 €
2 536 EUR/m² +3,2% 2017
169 500 €
2 457 EUR/m² -5,3% 2017
179 000 €
2 594 EUR/m² +2,3% 2017
175 000 €
2 536 EUR/m² 0,0% 2016
175 000 €
2 536 EUR/m² +4,2% 2016
168 000 €
2 435 EUR/m² -5,1% 2016
177 000 €
2 565 EUR/m² +4,1% 2016
170 000 €
2 464 EUR/m² +10,0% 2016
154 500 €
2 239 EUR/m² -11,7% 2016
175 000 €
1 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics92 · 5 m
Santé29 · 128 m
Sport/Loisirs11 · 422 m
Commerces9 · 268 m
Transports5 · 376 m
Enseignement3 · 143 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle132 m · Public
Collège
École secondaire privée Calandreta Clardeluna276 m · Privé
Collège
Collège de Maraussan326 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire869 m · Public
Permis de construire Commune de MARAUSSAN
332permis récents
602logements autorisés
51 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1