UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 500 €

10 RUE DE LA DORBELAIS 35800 DINARD
Vendu le 24 avril 2025
6 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle J1241
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro1241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513592. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

28 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dinard (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
955 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinard

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3

Arrêts les plus proches

Office du TourismeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla338 m
Office du TourismeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla382 m
.Dinard/Sport BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine474 m
.Dinard/Sport BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla474 m
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla475 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-5,4% évolution globale
170 154 €prix moyen
2025
255 500 €
6 232 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2024
245 000 €
5 976 EUR/m² +497,6%
2024
41 000 €
-82,9%
2020
240 000 €
5 455 EUR/m² -44,2%
2020
430 000 €
4 019 EUR/m² +1 128,6%
2018
35 000 €
+52,2%
2016
23 000 €
-85,2%
2016
155 000 €
3 523 EUR/m² -4,3%
2016
162 000 €
3 951 EUR/m² -50,0%
2014
324 000 €
4 696 EUR/m² +2 717,4%
2014
11 500 €
-42,5%
2014
20 000 €
-92,6%
2014
270 000 €
4 355 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
212 050 €
4 931 EUR/m²400 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
2 632 EUR/m²388 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
255 500 €
6 232 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (445)

Santé143 · 49 m
Services publics138 · 39 m
Commerces123 · 59 m
Tourisme18 · 85 m
Enseignement11 · 477 m
Sport/Loisirs11 · 346 m
Transports1 · 492 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne478 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer632 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy753 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges823 m · Public
Lycée
Lycée hôtelier Yvon Bourges855 m · Public

Permis de construire Commune de DINARD

468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements144 m²1