UNE MAISON 2 pièces — 152 000 €
9079 LES RIVES DE LA MASSANE 66700 ARGELES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK263
Contenance14 728 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513566. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plage et Écarts
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l'Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l' Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l'Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
ARGELÈS-SUR-MER - Ordre Nat du Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
ARGELÈS-SUR-MER - RPOrdre Nat Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,2% évolution globale
130 297 €prix moyen
2025
115 000 €
3 966 EUR/m² -25,8% 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² +2,0% 2025
152 000 €
4 222 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2025
103 200 €
4 128 EUR/m² -30,3% 2025
148 000 €
4 111 EUR/m² -4,5% 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² -16,7% 2024
186 000 €
5 167 EUR/m² +44,2% 2024
129 000 €
3 583 EUR/m² -3,0% 2024
133 000 €
3 694 EUR/m² -4,0% 2024
138 500 €
3 847 EUR/m² -19,5% 2024
172 000 €
4 778 EUR/m² +24,0% 2024
138 740 €
3 854 EUR/m² +6,6% 2024
130 150 €
3 615 EUR/m² +8,5% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² -13,0% 2023
138 000 €
4 759 EUR/m² -6,8% 2023
148 000 €
4 111 EUR/m² +33,3% 2023
111 000 €
4 625 EUR/m² -37,3% 2023
177 000 €
4 917 EUR/m² +13,5% 2023
156 000 €
4 333 EUR/m² +16,4% 2022
134 000 €
4 621 EUR/m² -23,0% 2022
174 000 €
4 833 EUR/m² +3,0% 2022
169 000 €
4 694 EUR/m² +25,2% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +2,3% 2022
132 000 €
2 933 EUR/m² -21,1% 2021
167 380 €
4 649 EUR/m² +21,8% 2021
137 415 €
3 054 EUR/m² +11,2% 2021
123 575 €
3 433 EUR/m² -23,5% 2021
161 500 €
4 486 EUR/m² +53,1% 2020
105 500 €
2 931 EUR/m² +0,7% 2020
104 800 €
4 031 EUR/m² -24,6% 2020
139 000 €
3 861 EUR/m² +6,5% 2020
130 457 €
3 624 EUR/m² +30,5% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² 0,0% 2019
100 000 €
4 000 EUR/m² -16,7% 2019
120 000 €
3 333 EUR/m² +34,8% 2019
89 000 €
3 069 EUR/m² -15,2% 2019
105 000 €
2 917 EUR/m² +15,4% 2019
90 990 €
3 500 EUR/m² -17,3% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -12,9% 2019
126 300 €
4 355 EUR/m² +11,2% 2018
113 550 €
3 916 EUR/m² -18,4% 2018
139 085 €
3 477 EUR/m² -3,4% 2017
144 000 €
4 000 EUR/m² +1,4% 2017
142 000 €
3 944 EUR/m² +7,8% 2016
131 750 €
2 928 EUR/m² +46,4% 2016
90 000 €
2 500 EUR/m² +2,7% 2016
87 600 €
3 021 EUR/m² +20,0% 2016
73 000 €
1 659 EUR/m² -45,7% 2016
134 350 €
3 732 EUR/m² +35,7% 2015
99 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics141 · 193 m
Commerces82 · 193 m
Tourisme19 · 151 m
Santé18 · 231 m
Sport/Loisirs5 · 407 m
Écoles (4)
Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie907 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Molière1.3 km · Public
Collège
Collège des Albères1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER
525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement233 m²1