UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
RUE PAUL DOUMER 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 127 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK38
Contenance842 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 2
Revenus
35 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
TgiILEVIA62 m
ChaufourILEVIA189 m
ChaufourILEVIA194 m
TgiILEVIA197 m
ChaufourILEVIA198 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,1% évolution globale
330 956 €prix moyen
2025
260 000 €
4 127 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2024
360 000 €
4 337 EUR/m² +682,6% 2024
46 000 €
-86,2% 2024
333 000 €
4 012 EUR/m² -6,2% 2024
355 000 €
5 379 EUR/m² +45,6% 2024
243 750 €
5 417 EUR/m² -87,7% 2024
1 989 600 €
4 111 EUR/m² +533,6% 2024
314 000 €
4 758 EUR/m² +17,6% 2024
267 000 €
5 563 EUR/m² -16,6% 2024
320 000 €
4 571 EUR/m² -32,6% 2024
475 000 €
5 220 EUR/m² +38,9% 2024
342 000 €
5 029 EUR/m² -3,9% 2024
356 000 €
6 717 EUR/m² +20,7% 2024
295 000 €
5 000 EUR/m² -4,2% 2024
308 000 €
4 968 EUR/m² +4,1% 2023
296 000 €
4 933 EUR/m² -31,8% 2023
434 000 €
5 494 EUR/m² +1,6% 2023
427 000 €
5 474 EUR/m² +57,6% 2023
271 000 €
5 766 EUR/m² -16,6% 2023
325 000 €
5 417 EUR/m² +1,2% 2023
321 000 €
5 632 EUR/m² +28,4% 2023
250 000 €
6 250 EUR/m² -21,4% 2023
318 000 €
5 300 EUR/m² +1 282,6% 2023
23 000 €
-90,9% 2023
253 000 €
6 171 EUR/m² -4,5% 2023
265 000 €
5 521 EUR/m² -6,4% 2023
283 000 €
6 152 EUR/m² +8,0% 2023
262 000 €
5 574 EUR/m² -56,3% 2023
599 222 €
5 548 EUR/m² +72,7% 2023
347 000 €
5 783 EUR/m² -36,8% 2023
549 000 €
5 229 EUR/m² +28,0% 2023
429 000 €
5 363 EUR/m² +69,6% 2022
253 000 €
6 171 EUR/m² +6,3% 2022
238 000 €
5 667 EUR/m² -19,0% 2022
294 000 €
5 158 EUR/m² +35,5% 2022
217 000 €
5 865 EUR/m² -11,4% 2022
245 000 €
5 326 EUR/m² -3,9% 2022
255 000 €
5 543 EUR/m² -3,4% 2022
264 000 €
5 617 EUR/m² +8,2% 2022
244 000 €
4 784 EUR/m² -24,0% 2022
321 000 €
5 016 EUR/m² +5,2% 2022
305 000 €
5 169 EUR/m² +14,2% 2022
267 000 €
5 563 EUR/m² +13,6% 2022
235 000 €
5 595 EUR/m² -8,2% 2022
256 000 €
6 095 EUR/m² +24,9% 2022
205 000 €
5 125 EUR/m² -6,0% 2022
218 000 €
4 844 EUR/m² -36,5% 2022
343 222 €
5 817 EUR/m² +65,0% 2022
208 000 €
4 622 EUR/m² -20,9% 2022
263 000 €
5 157 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Valentine Labbé210 m · Public
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Ecole primaire Hugo - Leclercq488 m · Public
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
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