UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
5 RUE JOSEPHINE BAKER 44330 CHAPELLE-HEULIN (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH357
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513496. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-Heulin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Heulin (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Heulin
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO301 m
EGLISE - LA CHAPELLE-HEULINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande301 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent303 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent308 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D756Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D756Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D756Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,7% évolution globale
306 500 €prix moyen
2025
345 000 €
2 875 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2014
268 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics28 · 127 m
Santé22 · 180 m
Sport/Loisirs14 · 374 m
Commerces7 · 179 m
Enseignement3 · 399 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph463 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Fritillaires534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Fritillaires566 m · Public
Permis de construire Commune de CHAPELLE-HEULIN (LA)
185permis récents
215logements autorisés
19 219 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement18 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2023
4
1 logement21 m²1