UNE MAISON 3 pièces — 283 000 €
9014 RUE JOSEPH NEGRO 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²4 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL29
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513345. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassy Ouest
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Ecole PagnolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Ecole PagnolOuest Étang158 m
Ecole PagnolOuest Étang158 m
Pont du Roy 2Ouest Étang194 m
Pont du Roy 2Ouest Étang194 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N568Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
283 000 €prix moyen
2025
283 000 €
4 288 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics116 · 37 m
Santé81 · 275 m
Commerces21 · 132 m
Sport/Loisirs11 · 465 m
Transports10 · 275 m
Enseignement6 · 163 m
Tourisme2 · 624 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol187 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou806 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral807 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Mongrand847 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1