UN APPARTEMENT 3 pièces — 489 000 €
237 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ41
Contenance1 195 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513201. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 15
Revenus
28 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Hôpital BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-60,8% évolution globale
567 989 €prix moyen
2025
576 538 €
8 479 EUR/m² +113,5% 2025
270 000 €
12 857 EUR/m² -65,4% 2025
780 000 €
11 818 EUR/m² +102,6% 2025
385 000 €
8 750 EUR/m² -42,6% 2025
671 140 €
10 169 EUR/m² +37,2% 2025
489 000 €
7 409 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
427 000 €
9 705 EUR/m² -4,0% 2025
445 000 €
8 091 EUR/m² +53,2% 2024
290 476 €
6 916 EUR/m² -48,3% 2024
561 500 €
8 381 EUR/m² +87,2% 2023
300 000 €
10 000 EUR/m² -43,0% 2022
526 500 €
11 446 EUR/m² -24,8% 2021
700 000 €
13 462 EUR/m² -10,4% 2021
781 000 €
11 485 EUR/m² +6,6% 2021
732 600 €
11 629 EUR/m² +25,1% 2021
585 748 €
8 875 EUR/m² +26,0% 2021
465 000 €
8 611 EUR/m² -6,5% 2021
497 470 €
11 055 EUR/m² -28,9% 2021
700 000 €
10 294 EUR/m² +22,8% 2021
570 000 €
8 636 EUR/m² -18,6% 2020
700 000 €
10 294 EUR/m² +4,1% 2020
672 500 €
10 847 EUR/m² +64,9% 2019
407 735 €
8 864 EUR/m² -22,5% 2019
526 000 €
11 689 EUR/m² -26,6% 2019
716 500 €
10 856 EUR/m² +46,3% 2018
489 590 €
7 418 EUR/m² +14,7% 2018
426 700 €
8 534 EUR/m² +7,2% 2018
398 000 €
10 474 EUR/m² +1 723,1% 2017
21 832 €
16 EUR/m² -96,0% 2017
550 239 €
8 337 EUR/m² +2,1% 2017
539 000 €
8 292 EUR/m² +3,3% 2017
522 000 €
8 419 EUR/m² +93,3% 2017
270 000 €
5 870 EUR/m² -6,9% 2017
290 000 €
6 591 EUR/m² +28,9% 2016
225 000 €
4 167 EUR/m² -91,0% 2016
2 500 000 €
4 288 EUR/m² +316,7% 2015
600 000 €
9 091 EUR/m² +727,6% 2015
72 500 €
1 368 EUR/m² -95,1% 2014
1 470 000 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5690)
Services publics2639 · 30 m
Santé1202 · 33 m
Commerces1161 · 30 m
Transports367 · 21 m
Tourisme159 · 77 m
Enseignement95 · 76 m
Sport/Loisirs67 · 23 m
Écoles (10)
Collège
Collège Antoine Coysevox75 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre106 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre116 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux215 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache312 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune