UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
59 RUE CAMILLE GUILLAUME 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²2 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL262
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le Petit et VergeatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Le Petit et VergeatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
HortensiasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
HortensiasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,2% évolution globale
279 667 €prix moyen
2025
285 000 €
2 908 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2021
240 000 €
7 500 EUR/m² -23,6% 2017
314 000 €
3 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (429)
Services publics219 · 63 m
Transports77 · 172 m
Santé55 · 183 m
Commerces34 · 93 m
Sport/Loisirs26 · 292 m
Enseignement15 · 183 m
Tourisme3 · 812 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela462 m · Public
Collège
Collège Georges Pompidou521 m · Public
Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE
151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements314 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement208 m²1