UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
3 RUE DES GENETS 86240 FONTAINE-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM144
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fontaine-le-Comte (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Arrêts les plus proches
St ExupéryVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)569 m
St ExupéryVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)572 m
Fontaine MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)592 m
Fontaine MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)592 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 630 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE-LE-COMTE
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429logements autorisés
37 831 m²surface plancher
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