UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 500 €
13 AV DU BOIS 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle H108
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513076. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houssières
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Maximilien RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Maximilien RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Moulin FidelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Moulin FidelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,0% évolution globale
255 132 €prix moyen
2025
207 500 €
5 764 EUR/m² +1 629,2% Vente actuelle 2024
12 000 €
-96,6% 2024
356 200 €
4 749 EUR/m² +92,5% 2023
185 000 €
6 167 EUR/m² -11,9% 2022
210 000 €
6 364 EUR/m² -32,3% 2022
310 000 €
6 739 EUR/m² +9,7% 2022
282 600 €
5 332 EUR/m² +34,6% 2019
210 000 €
5 526 EUR/m² -51,4% 2017
432 000 €
7 082 EUR/m² +24,8% 2017
346 021 €
4 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Services publics212 · 79 m
Santé163 · 54 m
Transports78 · 43 m
Commerces54 · 82 m
Sport/Loisirs29 · 329 m
Enseignement20 · 341 m
Tourisme6 · 506 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée montessori 21 du Plessis-Robinson400 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès407 m · Public
Lycée
Lycée Missak et Mélinée Manouchian555 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1