UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

1 RUE VOLTAIRE 37000 TOURS
Vendu le 17 décembre 2025
3 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle DY219
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513011. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

VoltaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
VoltaireFil Bleu (Tours)104 m
VoltaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
VoltaireFil Bleu (Tours)105 m
VoltaireFil Bleu (Tours)105 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
61 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-9,4% évolution globale
223 300 €prix moyen
2025
240 000 €
3 158 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
220 000 €
3 385 EUR/m² -8,3%
2023
240 000 €
3 333 EUR/m² -7,7%
2020
260 000 €
2 921 EUR/m² +62,5%
2019
160 000 €
1 203 EUR/m² -11,1%
2019
180 000 €
1 295 EUR/m² +5,9%
2019
170 000 €
1 223 EUR/m² -18,3%
2018
208 000 €
1 455 EUR/m² -28,3%
2015
290 000 €
3 766 EUR/m² +9,4%
2014
265 000 €
3 442 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
223 810 €
3 108 EUR/m²126 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
1 923 EUR/m²115 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²537 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1928)

Services publics763 · 33 m
Commerces549 · 99 m
Santé490 · 42 m
Tourisme46 · 48 m
Enseignement41 · 145 m
Sport/Loisirs33 · 55 m
Transports6 · 402 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma149 m · Public
Collège
Collège Anatole France182 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule317 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule332 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier402 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1